595 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 104,6 m² · constr. 1984 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723894044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
81017723894044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 92 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 501 835 $ Poids 97 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 344 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 382 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 073 $ Poids 88 % |
| 4 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 514 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 537 993 $ Poids 86 % |
| 5 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 647 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 662 222 $ Poids 82 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 252 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 483 $ Poids 82 % |
| 7 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 438 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 548 254 $ Poids 81 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 239 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 436 532 $ Poids 79 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 457 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 439 300 $ Poids 75 % |
| 10 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 584 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 662 $ Poids 74 % |
| 11 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 713 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 924 $ Poids 73 % |
| 12 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 518 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.