605 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 116,7 m² · constr. 1967 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 238 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723894414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
81017723894414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 300 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 118 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 489 227 $ Poids 80 % |
| 3 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 702 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 587 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 345 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 559 $ Poids 79 % |
| 5 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 329 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 136 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 500 $ Poids 72 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 548 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 534 672 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 585 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 480 569 $ Poids 69 % |
| 10 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 330 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 373 599 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 407 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 317 305 $ Poids 68 % |
| 12 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 648 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 652 616 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.