613 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 94,4 m² · constr. 1965 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723894734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
81017723894734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
448 540 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 239 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 308 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 443 $ Poids 96 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 461 130 $ Poids 93 % |
| 4 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 320 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 331 691 $ Poids 87 % |
| 5 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 461 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 478 180 $ Poids 86 % |
| 6 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 596 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 145 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 434 303 $ Poids 81 % |
| 8 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 649 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 482 592 $ Poids 78 % |
| 9 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 781 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 495 437 $ Poids 75 % |
| 10 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 926 $ Poids 74 % |
| 11 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 649 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 581 831 $ Poids 73 % |
| 12 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 415 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 235 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.