617 Rue WILLIAMS · Gatineau
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 115,7 m² · constr. 1958 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723894904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
81017723894904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
446 040 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 160 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 465 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 269 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 549 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 315 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 716 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 559 735 $ Poids 79 % |
| 5 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 680 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 315 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 356 282 $ Poids 71 % |
| 7 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 595 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 510 642 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 611 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 908 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 715 $ Poids 69 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 538 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 459 022 $ Poids 69 % |
| 11 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 302 266 $ Poids 68 % |
| 12 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 651 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 622 845 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.