613 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
691 800 $
Autre · 4 292 $/m² · 161,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5111
Usage
Vente en gros d’automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou d'occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 697 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723896577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
99846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
81017723896577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 742 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 586 $ Poids 71 % |
| 2 | 637, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-12 · 410 m · Vendu 499 900 $ (2 999 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 582 923 $ Poids 69 % |
| 3 | 558, rue Clément, Gatineau 2026-02-06 · 417 m · Vendu 485 000 $ (3 413 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 887 $ Poids 68 % |
| 4 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 183 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 522 313 $ Poids 66 % |
| 5 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 629 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 521 646 $ Poids 60 % |
| 6 | 521-523, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-05-29 · 559 m · Vendu 520 000 $ (3 252 $/m²) 159,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 582 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 288 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 498 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 162, rue Harold, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 237 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 465 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 519, rue Watt, Gatineau 2026-07-15 · 660 m · Vendu 850 000 $ (4 488 $/m²) 189,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 279 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 701 721 $ Poids 50 % |
| 11 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 900 m · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 662 $ Poids 48 % |
| 12 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 217 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 561 161 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.