252 Rue HART · Gatineau
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 119,1 m² · constr. 1970 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723898329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
81017723898329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 297 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 278 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 171 $ Poids 79 % |
| 4 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 113 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 032 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 394 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 501 669 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 734 $ Poids 66 % |
| 7 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 172 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 933 $ Poids 65 % |
| 8 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 597 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 547 471 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 286 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 383 $ Poids 64 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 806 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 491 363 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 085 $ Poids 63 % |
| 12 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 848 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 565 761 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.