236 Rue HART · Gatineau
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 112 m² · constr. 1961 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723898381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017723898381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 325 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 464 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 118 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 355 101 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 233 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 430 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 570 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 509 305 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 178 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 511 729 $ Poids 71 % |
| 6 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 96 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 301 981 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 243 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 368 200 $ Poids 69 % |
| 8 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 580 $ Poids 68 % |
| 9 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 676 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 315 226 $ Poids 66 % |
| 10 | 609, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2025-06-03 · 79 m · Vendu 391 000 $ (3 724 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 320 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 978 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 310 459 $ Poids 63 % |
| 12 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 857 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 526 831 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.