248 Rue HART · Gatineau
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 86,6 m² · constr. 1970 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723898438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
81017723898438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 397 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 213 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 365 685 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 078 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 470 977 $ Poids 75 % |
| 5 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 651 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 178 $ Poids 74 % |
| 6 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 673 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 373 237 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 809 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 562 $ Poids 69 % |
| 8 | 568, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2025-08-21 · 261 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 528 107 $ Poids 69 % |
| 9 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 90 m · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 413 835 $ Poids 68 % |
| 10 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 937 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +20 268 $ | 405 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 454 454 $ Poids 65 % |
| 12 | 516, rue Léveillé, Gatineau 2025-07-30 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 407 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.