240 Rue HART · Gatineau
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 96,2 m² · constr. 1969 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723898543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
81017723898543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
452 700 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 113 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 341 724 $ Poids 94 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 474 267 $ Poids 87 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 607 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 274 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 340 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 447 738 $ Poids 83 % |
| 6 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 622 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 908 $ Poids 82 % |
| 7 | 583, rue Alban Lavigne, Gatineau 2025-09-19 · 173 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 759 $ Poids 79 % |
| 8 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 495 634 $ Poids 79 % |
| 9 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 120 $ Poids 78 % |
| 10 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 58 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 466 974 $ Poids 78 % |
| 11 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 588 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 491 989 $ Poids 75 % |
| 12 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 831 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 509 779 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.