255 Rue ACHBAR · Gatineau
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 127,2 m² · constr. 1970 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723899302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
81017723899302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 142 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 362 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 405 351 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 310 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 082 $ Poids 69 % |
| 6 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 291 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 451 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 302 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 459 737 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 831 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 505 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 133 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 672 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 496 $ Poids 56 % |
| 11 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 540 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 442 863 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 428 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 519 915 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.