424 Rue MARTIN · Gatineau
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 116,3 m² · constr. 1961 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723903550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
81017723903550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 406 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 339 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 418 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 465 300 $ Poids 87 % |
| 3 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 536 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 342 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 468 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 715 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 883 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 551 582 $ Poids 71 % |
| 7 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 954 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 689 640 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 986 $ Poids 65 % |
| 9 | 282, rue Garnier, Gatineau 2025-07-03 · 406 m · Vendu 330 000 $ (2 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 336 364 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 911 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 314 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 796 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 519 270 $ Poids 61 % |
| 12 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 537 068 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.