427 Rue MARTIN · Gatineau
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 99,4 m² · constr. 1962 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723903655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
81017723903655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 434 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 426, rue Benoît, Gatineau 2025-12-12 · 125 m · Vendu 439 777 $ (4 624 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 026 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 490 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 641 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −11 177 $ | 462 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 419 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 315 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 487 422 $ Poids 71 % |
| 6 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 873 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 500 703 $ Poids 70 % |
| 7 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 837 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 482 517 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 483 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 895 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 479 675 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 514 889 $ Poids 68 % |
| 11 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 713 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 471 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 833 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 835 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.