376 Rue GRANDE-ENTREE · Gatineau
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 198,4 m² · constr. 2007 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 408 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723907317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
81017723907317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 190 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 667 370 $ Poids 40 % |
| 2 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 101 $ Poids 38 % |
| 3 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 912 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 674 762 $ Poids 37 % |
| 4 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 430 $ Poids 35 % |
| 5 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 685 015 $ Poids 26 % |
| 6 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 923 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 290 $ Poids 23 % |
| 7 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 572 032 $ Poids 22 % |
| 8 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 639 $ Poids 22 % |
| 9 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 471 $ Poids 21 % |
| 10 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 350 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −39 843 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 1 016 425 $ Poids 19 % |
| 12 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 698 373 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.