380 Rue GRANDE-ENTREE · Gatineau
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 221,2 m² · constr. 2009 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 443 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723907478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
81017723907478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 208 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 704 429 $ Poids 25 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 953 $ Poids 25 % |
| 3 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 925 $ Poids 25 % |
| 4 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 272 $ Poids 24 % |
| 5 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 469 804 $ Poids 23 % |
| 6 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 876 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 1 076 472 $ Poids 21 % |
| 8 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 930 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 020 $ Poids 19 % |
| 9 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 917 901 $ Poids 19 % |
| 10 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 598 188 $ Poids 16 % |
| 11 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 235 $ Poids 15 % |
| 12 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +57 696 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 740 135 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.