505 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 115,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723937490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
81017723937490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 809 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 345 922 $ Poids 72 % |
| 2 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 911 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 473 069 $ Poids 65 % |
| 3 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 866 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 545 584 $ Poids 62 % |
| 4 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 833 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 476 197 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 979 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 460 937 $ Poids 61 % |
| 6 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 515 472 $ Poids 60 % |
| 7 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 701 212 $ Poids 56 % |
| 8 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 618 $ Poids 55 % |
| 9 | 282, rue Garnier, Gatineau 2025-07-03 · 809 m · Vendu 330 000 $ (2 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 342 224 $ Poids 52 % |
| 10 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 560 423 $ Poids 51 % |
| 11 | 371, rue Charny, Gatineau 2025-07-22 · 909 m · Vendu 660 000 $ (5 800 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 797 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge −62 240 $ | 624 158 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.