24 Rue SUNSET · Gatineau
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 113,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 200 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723948584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
81017723948584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 842 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 456 868 $ Poids 68 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 974 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 330 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 650 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −62 240 $ | 617 813 $ Poids 60 % |
| 4 | 371, rue Charny, Gatineau 2025-07-22 · 748 m · Vendu 660 000 $ (5 800 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 456 562 $ Poids 56 % |
| 6 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 454 116 $ Poids 55 % |
| 7 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 523 233 $ Poids 55 % |
| 8 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 781 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 688 $ Poids 54 % |
| 9 | 217, rue de Charny, Gatineau 2025-07-31 · 848 m · Vendu 435 000 $ (3 724 $/m²) 116,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 864 $ Poids 54 % |
| 10 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 056 $ Poids 54 % |
| 11 | 367, rue de Charny, Gatineau 2025-07-14 · 771 m · Vendu 565 000 $ (4 646 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 188 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 389 692 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.