556 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
718 200 $
Autre · 1 558 $/m² · 461 m² · constr. 1972 · terrain 18 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 360,8 m²
Frontage
172,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 617 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723956776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
168522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 900 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017723956776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 666 813 $ Poids 40 % |
| 2 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 890 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 227 890 $ Poids 20 % |
| 3 | 69-73, rue de Candiac, Gatineau 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (2 257 $/m²) 609,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie −167 333 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 195 800 $ Poids 10 % |
| 4 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +191 177 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 144 560 $ Poids 7 % |
| 5 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +263 892 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 866 505 $ Poids 3 % |
| 6 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +108 122 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 815 290 $ Poids 3 % |
| 7 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 833 668 $ Poids 2 % |
| 8 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 596 032 $ Poids 2 % |
| 9 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 080 655 $ Poids 2 % |
| 10 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 780 754 $ Poids 2 % |
| 11 | 98, Rue de Côtéville, Gatineau 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 929 $/m²) 311,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +144 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 963 760 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.