557 Rue EUGENE-LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 131,4 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 258 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723960703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
81017723960703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 585 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 544 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 640 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 411 879 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 599 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 565 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −44 935 $ | 461 501 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 580 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 423 536 $ Poids 62 % |
| 7 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 831 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 478 179 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 910 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 895 $ Poids 57 % |
| 9 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 606 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 601 094 $ Poids 55 % |
| 10 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 409 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 345 763 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 572 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 472 178 $ Poids 54 % |
| 12 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 907 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 519 543 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.