563 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
721 000 $
Autre · 1 994 $/m² · 361,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 425 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723968533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
99972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
81017723968533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +61 552 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 039 535 $ Poids 22 % |
| 2 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 744 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 107 756 $ Poids 12 % |
| 3 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 766 421 $ Poids 9 % |
| 4 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 732 682 $ Poids 9 % |
| 5 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 158 088 $ Poids 8 % |
| 6 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 642 501 $ Poids 7 % |
| 7 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +62 248 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 971 402 $ Poids 7 % |
| 8 | 98, Rue de Côtéville, Gatineau 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 929 $/m²) 311,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 867 906 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.