565 Rue EUGENE-LORTIE · Gatineau
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723970002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
81017723970002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 519 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 535 474 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 538 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 007 $ Poids 81 % |
| 3 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 433 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 373 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 182 m · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 537 294 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 544 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 432 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 634 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 554 731 $ Poids 73 % |
| 7 | 224, rue Achbar, Gatineau 2025-07-16 · 380 m · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 318 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 898 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 483 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 925 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 416 $ Poids 65 % |
| 10 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 550 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 538 128 $ Poids 64 % |
| 11 | 239, rue Hart, Gatineau 2025-09-02 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 507 443 $ Poids 62 % |
| 12 | 609, rue Alban-Lavigne, Gatineau 2025-06-03 · 331 m · Vendu 391 000 $ (3 724 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 457 546 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.