599 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 119,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723979450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
81017723979450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
447 400 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 846 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 468 464 $ Poids 67 % |
| 2 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 877 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 527 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 897 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 880 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 823 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 715 $ Poids 59 % |
| 5 | 367, rue de Charny, Gatineau 2025-07-14 · 701 m · Vendu 565 000 $ (4 646 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 430 $ Poids 58 % |
| 6 | 371, rue Charny, Gatineau 2025-07-22 · 671 m · Vendu 660 000 $ (5 800 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 350 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 927 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, rue de Charny, Gatineau 2025-07-31 · 849 m · Vendu 435 000 $ (3 724 $/m²) 116,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 478 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 869 $ Poids 54 % |
| 10 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 903 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 673 $ Poids 53 % |
| 11 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 641 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +67 887 $ · Ajust. âge −62 240 $ | 635 895 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.