615 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
680 000 $
Autre · 4 785 $/m² · 142,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 630 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723989076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
81017723989076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
443 450 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 646 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 019 928 $ Poids 75 % |
| 2 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 841 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 682 533 $ Poids 70 % |
| 3 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 791 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 633 068 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 792 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 525 307 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 809 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 530 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Idola-Saint-Jean, Gatineau 2026-05-26 · 908 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 764 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 645 008 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 991 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 541 997 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 927 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 722 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 962 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 523 334 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 818 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 567 773 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 899 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 640 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.