620 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 162,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723989750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
81017723989750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 725 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 919 687 $ Poids 74 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 991 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 438 213 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 973 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 346 $ Poids 59 % |
| 4 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 589 017 $ Poids 58 % |
| 5 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 595 531 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 902 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 502 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 876 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 579 484 $ Poids 49 % |
| 8 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 932 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 689 478 $ Poids 48 % |
| 9 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 908 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 273 $ Poids 43 % |
| 10 | 147, rue André-Malraux, Gatineau 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 992 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 176 $ Poids 41 % |
| 11 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 983 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 641 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 072 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 767 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 452 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 631 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.