171 Rue CANDIAC · Gatineau
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 232 m² · constr. 1993 · terrain 2 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 450 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724002547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
81017724002547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 1 023 738 $ Poids 26 % |
| 2 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 772 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 876 030 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +58 029 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 045 370 $ Poids 23 % |
| 4 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −56 186 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 837 210 $ Poids 22 % |
| 5 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 644 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 634 629 $ Poids 20 % |
| 6 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 468 751 $ Poids 14 % |
| 7 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 413 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 502 $ Poids 10 % |
| 9 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 610 577 $ Poids 8 % |
| 10 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 895 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.