147 Rue CANDIAC · Gatineau
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 190,8 m² · constr. 1991 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 373 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724003639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
81017724003639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 362 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 616 081 $ Poids 58 % |
| 2 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 743 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 827 $ Poids 55 % |
| 3 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 573 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +71 892 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 655 358 $ Poids 49 % |
| 4 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 583 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +70 577 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 660 659 $ Poids 48 % |
| 5 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 547 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +119 251 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 038 296 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 632 507 $ Poids 45 % |
| 7 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 681 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +65 148 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 650 564 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 426 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +60 991 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 584 626 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 742 583 $ Poids 41 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 616 684 $ Poids 36 % |
| 11 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 660 365 $ Poids 29 % |
| 12 | 147, rue André-Malraux, Gatineau 2025-05-16 · 797 m · Vendu 620 000 $ (3 992 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +70 863 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 712 168 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.