139 Rue CANDIAC · Gatineau
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 185,4 m² · constr. 1991 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 350 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724004602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
81017724004602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 338 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 607 070 $ Poids 63 % |
| 2 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 790 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 551 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 644 422 $ Poids 57 % |
| 4 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 561 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +59 841 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 649 923 $ Poids 55 % |
| 5 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 541 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +102 079 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 021 124 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 664 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 640 654 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 410 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +52 324 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 575 958 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 623 789 $ Poids 44 % |
| 9 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 732 709 $ Poids 40 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 695 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 609 091 $ Poids 38 % |
| 11 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 664 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +79 844 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 776 540 $ Poids 35 % |
| 12 | 147, rue André-Malraux, Gatineau 2025-05-16 · 781 m · Vendu 620 000 $ (3 992 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 701 389 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.