235 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 205,7 m² · constr. 1992 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 391 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724005815500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
81017724005815500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 437 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 721 143 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 778 118 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 659 714 $ Poids 46 % |
| 4 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 280 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 643 818 $ Poids 45 % |
| 5 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 207 $ Poids 45 % |
| 6 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 773 405 $ Poids 41 % |
| 7 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 178 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 889 904 $ Poids 33 % |
| 9 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 744 034 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 983 279 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −52 690 $ | 960 733 $ Poids 28 % |
| 12 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 644 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 598 988 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.