223 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 205,7 m² · constr. 1993 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 395 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724006761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
81017724006761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 390 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 724 538 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 686 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 068 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 672 207 $ Poids 62 % |
| 3 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 638 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 719 032 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 781 928 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 662 864 $ Poids 47 % |
| 6 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 263 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 646 693 $ Poids 45 % |
| 7 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 239 207 $ Poids 45 % |
| 8 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 776 980 $ Poids 42 % |
| 9 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 689 328 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 894 054 $ Poids 33 % |
| 11 | 47, Rue Brazeau, Gatineau 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (3 468 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 090 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 786 851 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 747 834 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.