195 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 239 m² · constr. 1993 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 451 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724007614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
81017724007614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
463 748 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 626 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 727 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 125 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 844 365 $ Poids 37 % |
| 3 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 805 536 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 405 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +75 230 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 743 369 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 879 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 716 629 $ Poids 30 % |
| 6 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 568 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 887 781 $ Poids 28 % |
| 7 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −44 304 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 092 $ Poids 28 % |
| 8 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 739 978 $ Poids 27 % |
| 9 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +82 270 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 823 090 $ Poids 27 % |
| 10 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +79 546 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 837 874 $ Poids 27 % |
| 11 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 602 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −45 143 $ | 719 682 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 1 039 233 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.