119 Rue MEGANTIC · Gatineau
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 104,8 m² · constr. 1989 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724008114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
81017724008114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 539 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 254 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 415 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 349 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 454 009 $ Poids 88 % |
| 4 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 203 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 462 434 $ Poids 87 % |
| 5 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 829 $ Poids 86 % |
| 6 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 031 $ Poids 84 % |
| 7 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 486 094 $ Poids 84 % |
| 8 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 586 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 421 483 $ Poids 83 % |
| 9 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 488 528 $ Poids 83 % |
| 10 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 628 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 188 $ Poids 83 % |
| 11 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 412 319 $ Poids 81 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 192 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 418 398 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.