51 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 127,8 m² · constr. 1990 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724008464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
81017724008464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 330 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 445 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 206 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 453 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 215 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 372 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 226 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 463 254 $ Poids 86 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 186 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 513 913 $ Poids 80 % |
| 6 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 167 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 603 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 244 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 478 361 $ Poids 78 % |
| 8 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 228 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 462 405 $ Poids 77 % |
| 9 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 606 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 505 743 $ Poids 77 % |
| 10 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 480 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 618 199 $ Poids 77 % |
| 11 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 687 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 561 775 $ Poids 76 % |
| 12 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 733 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 484 247 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.