63 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 132 m² · constr. 1991 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724008971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
81017724008971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 360 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 453 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 504 $ Poids 83 % |
| 3 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 190 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 211 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 614 793 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 636 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 574 314 $ Poids 82 % |
| 6 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 235 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 626 237 $ Poids 79 % |
| 7 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 660 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +38 029 $ | 514 950 $ Poids 78 % |
| 8 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 701 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 494 992 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 625 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 550 298 $ Poids 77 % |
| 10 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 281 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 473 213 $ Poids 77 % |
| 11 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 331 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 537 056 $ Poids 76 % |
| 12 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 229 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 856 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.