11 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 124,5 m² · constr. 1990 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 204 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724009335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
81017724009335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 223 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 457 128 $ Poids 91 % |
| 3 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 104 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 506 875 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 206 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 368 063 $ Poids 87 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 178 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 025 $ Poids 85 % |
| 6 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 443 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 609 541 $ Poids 83 % |
| 7 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 389 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 440 028 $ Poids 82 % |
| 8 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 425 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 455 $ Poids 81 % |
| 9 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 212 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 472 610 $ Poids 79 % |
| 10 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 473 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 511 361 $ Poids 77 % |
| 11 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 544 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 414 $ Poids 75 % |
| 12 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 59 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 596 154 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.