16 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 136,2 m² · constr. 1990 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 222 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724009804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
81017724009804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 415 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 458 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 91 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 620 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 667 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 580 753 $ Poids 81 % |
| 4 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 634 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 519 683 $ Poids 80 % |
| 5 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 275 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 632 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 428 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 542 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 159 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 384 000 $ Poids 78 % |
| 8 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 666 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 500 636 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 817 $ Poids 76 % |
| 10 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 615 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 463 884 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 672 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 556 177 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 169 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 493 001 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.