267 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
1 490 100 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 542,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,6 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 544 400 $
Rôle antérieur 989 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724015664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 900 $
Valeur bâtiment
1 052 500 $
Rôle antérieur
989 500 $
ID provincial
81017724015664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 149 896 $ Poids 0 % |
| 2 | 164, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 806 000 $ (3 131 $/m²) 257,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +107 205 $ · Ajust. superficie +201 500 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 1 155 005 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 634 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +161 225 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 899 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 524 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 545 $/m²) 235,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 869 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 476 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 892 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 1 005 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 588 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 880 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 834 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 139 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 972 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.