216 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 173,8 m² · constr. 1993 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 375 400 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724016295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
81017724016295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 356 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 666 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 529 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 565 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 337 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 627 221 $ Poids 78 % |
| 4 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 349 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 633 037 $ Poids 77 % |
| 5 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 461 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +65 191 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 993 985 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 487 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 625 066 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 312 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 593 464 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 260 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 562 245 $ Poids 66 % |
| 9 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 648 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 665 951 $ Poids 62 % |
| 10 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 265 $ Poids 57 % |
| 11 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 243 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +59 428 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 622 663 $ Poids 52 % |
| 12 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 757 391 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.