159 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 119,2 m² · constr. 1993 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724017599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
81017724017599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 159 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 445 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 231 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 846 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 347 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 453 778 $ Poids 93 % |
| 4 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 225 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 452 303 $ Poids 92 % |
| 5 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 429 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 604 711 $ Poids 90 % |
| 6 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 285 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 507 591 $ Poids 89 % |
| 7 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 170 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 365 943 $ Poids 84 % |
| 8 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 592 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 531 166 $ Poids 82 % |
| 9 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 363 $ Poids 82 % |
| 10 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 216 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 469 898 $ Poids 76 % |
| 11 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 736 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −30 842 $ | 432 830 $ Poids 76 % |
| 12 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 801 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 448 005 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.