72 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 113 m² · constr. 1991 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 191 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724018186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
81017724018186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 172 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 156 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 484 773 $ Poids 98 % |
| 3 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 295 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 437 944 $ Poids 94 % |
| 4 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 120 $ Poids 92 % |
| 5 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 412 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 582 395 $ Poids 91 % |
| 6 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 135 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 859 $ Poids 90 % |
| 7 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 353 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 490 303 $ Poids 88 % |
| 8 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 528 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 512 099 $ Poids 88 % |
| 9 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 653 $ Poids 79 % |
| 10 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 748 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 432 079 $ Poids 78 % |
| 11 | 140, rue de Mégantic, Gatineau 2025-08-29 · 211 m · Vendu 365 000 $ (3 247 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 401 589 $ Poids 76 % |
| 12 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 552 630 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.