79 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724018401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
81017724018401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 203 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 422 095 $ Poids 89 % |
| 3 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 201 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 469 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 418 331 $ Poids 86 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 449 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 459 652 $ Poids 85 % |
| 6 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 482 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −40 456 $ | 610 729 $ Poids 83 % |
| 7 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 367 $ Poids 82 % |
| 8 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 431 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 424 475 $ Poids 81 % |
| 9 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 166 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 461 534 $ Poids 80 % |
| 10 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 679 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 427 025 $ Poids 79 % |
| 11 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 492 908 $ Poids 79 % |
| 12 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 229 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 446 978 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.