15 Rue BOISCLERC · Gatineau
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 129,1 m² · constr. 1990 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724019013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017724019013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
487 950 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 133 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 427 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 447 134 $ Poids 88 % |
| 3 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 139 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 374 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 283 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 465 667 $ Poids 82 % |
| 5 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 111 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 605 826 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 645 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 564 712 $ Poids 80 % |
| 7 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 649 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 486 784 $ Poids 80 % |
| 8 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 84 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 516 686 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 152 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 480 627 $ Poids 78 % |
| 10 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 388 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 621 609 $ Poids 77 % |
| 11 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 655 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 507 901 $ Poids 76 % |
| 12 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 650 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 541 759 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.