299 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 250,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 490 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724025767100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
81017724025767100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 596 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 746 297 $ Poids 78 % |
| 2 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 430 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 907 252 $ Poids 27 % |
| 3 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 551 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −45 143 $ | 736 001 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 875 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 866 115 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +95 049 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 985 439 $ Poids 15 % |
| 6 | 47, Rue Brazeau, Gatineau 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (3 468 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 090 $ · Ajust. superficie +81 488 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 864 698 $ Poids 15 % |
| 7 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 484 547 $ Poids 10 % |
| 8 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 324 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.