139 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 127,4 m² · constr. 1992 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724027109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
81017724027109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 137 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 457 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 147 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 461 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 448 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 523 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 566 972 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 395 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 466 837 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 511 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 543 607 $ Poids 81 % |
| 7 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 614 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 488 567 $ Poids 80 % |
| 8 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 687 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 446 034 $ Poids 80 % |
| 9 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 241 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 517 910 $ Poids 80 % |
| 10 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 392 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 623 199 $ Poids 80 % |
| 11 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 482 014 $ Poids 78 % |
| 12 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 241 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 521 936 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.