140 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 140,7 m² · constr. 1992 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724027275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
81017724027275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 467 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 469 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 192 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 556 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 508 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 597 020 $ Poids 86 % |
| 4 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 203 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 557 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 399 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 883 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 329 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 955 $ Poids 81 % |
| 7 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 130 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 648 293 $ Poids 80 % |
| 8 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 215 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 564 143 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 490 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 570 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 183 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 506 666 $ Poids 75 % |
| 11 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 625 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 514 516 $ Poids 74 % |
| 12 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 365 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 561 472 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.