136 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 124,4 m² · constr. 1991 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 224 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724027485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
81017724027485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 172 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 046 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 180 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 442 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 459 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 290 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 087 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 400 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 612 304 $ Poids 85 % |
| 6 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 190 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 513 495 $ Poids 84 % |
| 7 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 256 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 007 $ Poids 83 % |
| 8 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 664 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 437 963 $ Poids 82 % |
| 9 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 468 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 534 865 $ Poids 80 % |
| 10 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 485 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 557 144 $ Poids 80 % |
| 11 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 490 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 441 963 $ Poids 79 % |
| 12 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 230 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 611 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.