184 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 270,8 m² · constr. 1999 · terrain 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 502 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724027582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
81017724027582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 483 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 355 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 802 580 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 992 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 890 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 844 390 $ Poids 30 % |
| 3 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 352 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 987 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 863 542 $ Poids 20 % |
| 4 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 376 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +79 566 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 963 660 $ Poids 20 % |
| 5 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 446 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge −25 796 $ | 783 766 $ Poids 20 % |
| 6 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 415 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 583 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 739 513 $ Poids 18 % |
| 7 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 849 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +143 112 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 906 432 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 926 850 $ Poids 15 % |
| 9 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 468 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +125 489 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 811 778 $ Poids 15 % |
| 10 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 718 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +140 607 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 845 957 $ Poids 14 % |
| 11 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 578 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 769 068 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 440 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 771 375 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.