103 Rue MALARTIC · Gatineau
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 113 m² · constr. 1992 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724028062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
81017724028062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 186 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 438 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 487 198 $ Poids 97 % |
| 3 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 371 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 585 420 $ Poids 93 % |
| 4 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 870 $ Poids 92 % |
| 5 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 386 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 440 107 $ Poids 91 % |
| 6 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 260 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 492 641 $ Poids 91 % |
| 7 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 109 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 431 984 $ Poids 90 % |
| 8 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 381 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 013 $ Poids 89 % |
| 9 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 623 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 514 649 $ Poids 84 % |
| 10 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 755 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 618 679 $ Poids 76 % |
| 11 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 903 $ Poids 76 % |
| 12 | 140, rue de Mégantic, Gatineau 2025-08-29 · 300 m · Vendu 365 000 $ (3 247 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 403 414 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.