56 Rue BOISCLERC · Gatineau
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 206,1 m² · constr. 1991 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724029140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
81017724029140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 197 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 718 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 282 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 611 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 415 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 665 217 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 887 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 707 546 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 278 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 218 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 652 143 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 475 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 643 871 $ Poids 60 % |
| 7 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 609 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 713 498 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 292 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 685 322 $ Poids 58 % |
| 9 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 818 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 752 643 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 775 058 $ Poids 45 % |
| 11 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 467 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 641 610 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 657 210 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.