27 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 135,8 m² · constr. 2001 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724037697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
81017724037697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 364 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 613 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 351 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 584 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 505 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 527 905 $ Poids 84 % |
| 4 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 611 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 465 843 $ Poids 84 % |
| 5 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 151 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 571 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 65 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 664 513 $ Poids 82 % |
| 7 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 420 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 651 483 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 549 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 483 342 $ Poids 79 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 208 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 402 156 $ Poids 78 % |
| 10 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 527 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 542 498 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 491 484 $ Poids 76 % |
| 12 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 295 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −55 651 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 912 144 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.