19 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 119,6 m² · constr. 1999 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 288 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724037725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
81017724037725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 224 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 360 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 910 $ Poids 92 % |
| 3 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 88 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 522 430 $ Poids 91 % |
| 4 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 308 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 466 127 $ Poids 90 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 518 249 $ Poids 90 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 562 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 467 495 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 558 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −16 607 $ | 447 825 $ Poids 84 % |
| 8 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 228 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 376 688 $ Poids 84 % |
| 9 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 879 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 345 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 546 318 $ Poids 76 % |
| 11 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 605 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 446 235 $ Poids 76 % |
| 12 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 269 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 483 646 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.