667 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 136,7 m² · constr. 1997 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 282 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724038323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
81017724038323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 402 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 603 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 587 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 467 233 $ Poids 85 % |
| 3 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 209 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 562 491 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 496 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 519 461 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 399 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 575 742 $ Poids 83 % |
| 6 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 0 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 82 % |
| 7 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 359 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 641 895 $ Poids 81 % |
| 8 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 143 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 396 581 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 561 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 475 562 $ Poids 77 % |
| 10 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 140 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 484 577 $ Poids 75 % |
| 11 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 360 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −52 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 895 506 $ Poids 74 % |
| 12 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 74 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 564 669 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.